A Simple Key For أسعار العقارات Unveiled

رئيس مجلس الإدارة: عادل المسقطي - رئيس التحرير: منصور الجمري - مدير التحرير: عقيل ميرزا

ويشير إلى أن استقرار السوق العقارية مرتبط باستقرار سعر الدولار، فسعر السوق هو من يحدد وجه المطورين العقاريين في ارتفاع الأسعار من تراجعها، ويعد العامل الرئيسي المتحكم في القرارات السعرية.

هذا التراجع جعل سوق العقارات يعاني معاناة شديدة وانخفضت الأسعار في العديد من المناطق، لكنها بدأت في التحسن مع عودة الناس إلى الحياة الطبيعية شيئًا فشيئًا.

غرفة الأخبار منصات القصة اقتصادكم وثائقيات مواجهة نيران صديقة اشترك الآن بالنشرة الإخبارية

جميع هذه الممتلكات الواقعة في مجتمعات مسورة لديها قيمة سوقية عالية من الشقق الموجودة في مبنى قائم بذاته.

إن ما يحدد سعر العقار هو حالته ومساحته فإذا كان ذو مساحة واسعة فسيكون سعره أعلى والعكس صحيح إن أهم ما يحدد سعر العقار ويتحكم فيه هو حالة العقار، فإذا كان العقار مستهلكًا ويبدو أنه مر عليه زمن طويل، فهذا سيكون عاملًا قويًا في جعل سعره ينخفض، أما في حال كان العقار جديدًا وغير وغير مستهلك كثيرًا، فهنا سيكون سعر العقار أعلى، بالإضافة إلى ذلك تؤثر مساحة العقار على سعره بشكل أساسي، فالعقار إذا ما كان بمساحة واسعة وفيه غرف كثيرة فسيكون السعر أعلى مما المزيد من التفاصيل إذا كان مساحته وغرفه أقل.

هناك العديد من الوسائل المتاحة لتقييم العقار والحصول على أعدل سعر له مثل استخدام مقيِّم عقاري خبير أو الاطلاع على مواقع المقارنة والتسعير على الإنترنت.

والتغيرات المحتملة في القوانين والسياسات الحكومية عند تقدير قيمة العقار.

ويضيف: تثبيت سعر الدولار مرتبط بدور الدولة في قيامها بأطروحات ومشروعات استثمارية ضخمة على غرار صفقة "رأس الحكمة"، بنظام المشاركة والنسب.

فكما تعلم العين تأكل قبل البطن وفي هذه الحالة تشتري قبل العقل. من أجل ذلك وجدنا عدة شركات قد تخصصت في مجال تجهيز المنازل قبل عرضها للبيع، وهذا إن دلَّ فيدل على أهمية طريقة العرض ودورها في بيع العقار.

يختلف إقبال الناس على محافظات ومدن مصر تبعًا للخصائص والمميزات التي تتسم بها كل مدينة، وفيما يلي نستعرض أكثر محافظات مصر ومدنها شعبية للبحث عن عقارات للبيع.

كن قارئ زد واحصل على محتوى مخصص لك ولاهتماماتك عبر التسجيل مجاناً.

هذه القرارات تعمل على تشجيع الاستثمار واستقرار السوق وثبات التكلفة، خاصة بعدما شهدنا في الآونة الأخيرة حالة كبيرة جراء ارتفاعات الأسعار نتيجة ارتفاع سعر الدولار، واستيراد المواد الخام من الخارج.

أمّا بالنسبة للاسعار المبنية على المساحات نذكر لكم تدريجياً من الأقل قيمة إلى أعلاها وهي: شقق الغرفة وصالون